Ako Si Prenajať Prvý Byt

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 20:43

Bez ohľadu na vašu motiváciu je získanie prvého bytu veľká vec. V podstate si dávate nový život, nové prostredie a novú rutinu. Budete mať slobodu ovládať svoje prostredie a zodpovednosť, ktorá s ním súvisí. Je to rituál a chcete to zvládnuť dobre, takže tu je príklad, ako si prvýkrát prenajať byt.

Koľko by ste mali ušetriť na svoj prvý byt?

Mali by ste začať výpočtom toho, čo si môžete dovoliť za nájom, energie a výdavky na sťahovanie. Tu je zoznam položiek, ktoré je potrebné zvážiť:

1. Poplatok za prihlášku, ktorý zvyčajne zahŕňa kontrolu kreditu.
2. Nájomné.
3. Kaucia.
4. Poistenie nájomcu.
5. Záloha za domáce zviera.
6. Vklady a poplatky za inštaláciu.
7. Sťahovacie náklady.

Majte na pamäti, že váš prenajímateľ s vami bude často spolupracovať na zložení zálohy tým, že vám umožní platiť v splátkach. Energetické spoločnosti niekedy umožnia splátky pridaním časti vášho vkladu k prvým účtám, kým nebude uhradená celá.

Len veľmi málo ľudí si najíma na prvý presun profesionálnych sťahovákov, ale ak vám to okolnosti dovolia, je dobré použiť Angie’s List alebo niečo podobné na nájdenie renomovanej sťahovacej spoločnosti. Najlacnejšou možnosťou je však zvyčajne zamestnať niekoľko priateľov, prenajať si sťahovací vozík a stráviť víkend popoludním sťahovaním. Nezabudnite vyčleniť nejaké peniaze na pivo a pizzu, ktoré pomôžu vašim pomocníkom dobre sa najesť.

Tiež sa rozhodnite, koľko si môžete dovoliť minúť na nábytok a kuchynské potreby. Nemusíte hneď mať zo všetkého to najlepšie. Udržujte veci funkčné a cenovo dostupné a keď je to možné, pomaly si pridávajte do domácnosti.

Ako si prenajať prvý byt bez úveru

Spomenuli sme kontrolu kreditu s poplatkom za prihlášku, ale čo urobíte, ak nemáte kredit? Existuje niekoľko spôsobov, ako to vyriešiť, keď sa už rozhodnete pre svoj byt. Najskôr sa porozprávajte s manažérom požičovne alebo prenajímateľom a opýtajte sa, aké by boli ich požiadavky na prenájom.

• populárnou vyjednávacou taktikou je ponúknuť nájomné vopred. Niektoré apartmány to aj tak vyžadujú, v takom prípade sa to označuje ako „prvý mesiac + minulý mesiac splatné pri podpise“. Ak by ste si to mohli dovoliť, toto gesto by mohlo urobiť vášho domáceho pána pohodlnejším. Nezabudnite to však zdokumentovať, aby ste mali dôkaz, že ste za posledný mesiac predplatili vopred.
• Ďalším spôsobom, ako môžete prenajímateľovi ukázať, že to s prenájmom myslíte vážne, je predložiť doklad o príjme a istote zamestnania. Urobte to tak, že preukážete svoj plat a úbytok úspor. Môžete im tiež povedať, ako dlho ste vo svojej konkrétnej práci, aby preukázali stabilitu.
• Možno budete môcť dojednať krátkodobý prenájom ako druh skúšobnej doby prenájmu. Týmto spôsobom môže váš prenajímateľ vidieť, že ste vynikajúci nájomník, ktorý vždy platí nájom včas, ale tiež nie je uzavretý v dlhodobom prenájme. Týmto spôsobom ani jeden z vás nezasekne v prípade, že sa situácia zhorší.
• Referenčné písmená sú niekedy ako zlato. Ak môžete poskytnúť odkaz na znak od nadriadeného alebo iného orgánu, môže to presvedčiť vášho prenajímateľa, že budete zodpovedný za prenájom. Pri vytváraní histórie prenájmov budete môcť ako referencie používať aj predchádzajúcich prenajímateľov.
• Je pravdepodobné, že vám jednotliví vlastníci nehnuteľností prenajmú, ak nemáte žiadny úver, v porovnaní s veľkými spoločnosťami zaoberajúcimi sa správou nehnuteľností so stovkami nájomcov, ktorí by chceli vidieť úverovú históriu. Možno zistíte, že tiež lepšie reagujú na opravy a problémy, keď sa objavia. Nájsť tieto typy prenájmov však môže trvať trochu viac práce.
• Ak si nemôžete sami prenajať, napriek tomu, že ste vyskúšali niektoré alebo všetky vyššie uvedené, môžete zvážiť vyhľadanie kozigneru s dobrým úverom. Toto je zvyčajne rodič alebo blízky príbuzný.

Čo potrebujem predtým, ako sa nasťahujem do svojho prvého bytu?

Ako viete, čo treba zahrnúť do vytvorenia prvého kontrolného zoznamu pre byt? Zvážte, aký je váš priestor pre spálňu, kúpeľňu, kuchyňu a obývaciu izbu. Bude vaše nové miesto schopné pojať vaše veci? Čo budete musieť kúpiť? A aké spotrebiče už vlastníte a nebudete ich musieť vymeniť?

Začnite od svojej spálne:

• Matrac a rám postele. Niektoré matrace sú pri zakúpení vybavené rámom postele. Už nie ste na vysokej škole - zložte matrac z podlahy. Kúpte si najlepší matrac, aký si môžete dovoliť. Môže nám pomôcť odkázať nášho sprievodcu na najlepšie matrace pre lepší spánok.
• Matracová podložka / chránič. Toto nepreskočte - ak potrebujete využiť záruku, musíte matrac udržiavať čistý.
• Podstielka. Plachty, pokrývky, vankúše a obliečky na vankúše.
• Okenné kryty. Tienidlá, rolety alebo záclony. Niekedy bude váš byt vybavený jednou alebo viacerými z týchto vecí, niekedy nie. Možno budete môcť rokovať so svojím prenajímateľom o ich nainštalovaní.

Potom kúpeľňa:

Do kúpeľne by ste nemali dostať veľa. Závisí to od bytu. Možno si budete musieť kúpiť sprchový záves - v takom prípade si na neho zaobstarajte tiež plastovú vložku a háčiky na sprchový záves. Keď kupujete posteľnú bielizeň, vezmite si tiež osušky a uteráky.

Potom vaša kuchyňa:

• Kuchynské nože. Získajte „veľkú trojku“- 8-palcový kuchársky nôž, krájací nôž a nôž na chlieb. Použite nášho sprievodcu kuchynskými nožmi, ktorý vám pomôže vybrať, ktorý štýl alebo výrobca by pre vás mohol najlepšie vyhovovať. Toto je určite miesto, kde budete chcieť minúť primerané množstvo peňazí. Dostanete lepšie nože vyrobené z kvalitnejších ocelí, ktoré lepšie držia hrany a robia varenie zábavnejším. Keď nakupujete svoje nože, vyberte si tiež jednu z našich 6 obľúbených doštičiek na krájanie.
• Riad, striebro, poháre. Získajte dostatok na prvé štyri prestierania; kedykoľvek môžete pridať ďalšie.
• Odpadkový kôš + vložky.
• Uteráky. Kúpte si ich na rovnakom mieste, z ktorého získate posteľnú bielizeň a osušky. Tip pre profesionála: Nezískajte tenké kuchynské utierky v štýle „vrece s múkou“. Získajte také, ktoré sú trochu príjemnejšie, pretože lepšie absorbujú vodu.
• Základný riad. Nechoďte na to príliš lacno - chcete, aby to vydržalo aspoň pár rokov. Uistite sa, že máte aspoň nelepivú panvicu alebo dve v rôznych veľkostiach, malú (kvartovú) hrniec z nehrdzavejúcej ocele s pokrievkou, stredný (4-5 kvartový) hrniec z nehrdzavejúcej ocele s pokrievkou a niekoľko žiaruvzdorných kuchynské potreby. v tejto chvíli potrebujete iba drevenú lyžicu, silikónové špachtle v rôznych veľkostiach, naberačku, kliešte so silikónovým hrotom a varnú lyžičku.
• Spotrebiče. Kávovar, hriankovač, mixér atď. Budú sa líšiť podľa osobných preferencií.

Potom obývacia izba:

Keď sa všetci usadíte, budete vo svojom dome chcieť miesto, kde môžete relaxovať a dokonca aj zabávať hostí. Tu prichádza na rad pekne zariadená obývacia izba. Podobne ako pri iných rozhodnutiach, ktoré budete musieť urobiť so svojím prvým bytom, budete musieť pri rozhodovaní o zariaďovaní brať ohľad na svoj priestor. Primárne však budete potrebovať pohovku, nejaké odkladacie stolíky, konferenčný stolík, lampu alebo dva a možno stoličku alebo pohovku. Preťažený? Nebuď. Preskúmajte niektoré z našich obľúbených značiek nábytku, nájdite gauč, ktorý sa vám naozaj páči, a potom do miestnosti pridajte ďalšie kúsky, ktoré ju doplnia.

Hacky na prenájom bytov

Len veľmi málo ľudí môže jednoducho zaplatiť za svoj byt a potom si za neho ihneď kúpiť všetko, čo potrebuje. Tieto hacky na prenájom vám pomôžu ušetriť peniaze a mať dobrý pocit z vášho nového životného priestoru:

• Dajte pár tykadiel miestnym subredditom o štvrtiach a prenajímateľoch. Vaše šťastie v byte závisí veľa od toho, ako dobre sa váš potenciálny prenajímateľ správa k svojim nájomníkom. Chcete čo najmenej zlých prekvapení.
• V obchodoch so špičkovou technikou nájdete nábytok a potreby pre domácnosť. Na miestach, ako je TJ Maxx, je za zlomok ich bežných cien kvalitný kuchynský riad, riad, povlečenie a uteráky. Skontrolujte tiež svoje miestne stránky na Facebooku „Buy Nic“. Ľudia rozdávajú veľa pekných vecí, ktoré už nemôžu alebo nepoužívajú.
• Zaobstarajte si pár rastlín, ktoré si môžete pridať do svojho interiéru. Rozjasnia miestnosť, môžu pomôcť pri kvalite vzduchu a vyzerajú štýlovo. Tu je našich 9 obľúbených izbových rastlín.
• Naučte sa variť. Nemusíte byť v tom vynikajúci, ale osvojenie si základných postupov vám môže ušetriť veľa peňazí, zachovať zdravie a urobiť dojem na svojich priateľov. Varenie nebolo nikdy jednoduchšie ako sa naučiť, vzhľadom na obsah dostupný na YouTube a sociálnych sieťach. Môžete tiež preskúmať niekoľko našich 23 obľúbených kuchárskych kníh.
• Investujte do základnej sady nástrojov. Pomôžu vám robiť okolo bytu základné úlohy, od montáže nábytku až po opravu malých otvorov v stene. Tu je náš výber 12 nástrojov, ktoré by mal mať každý človek vo svojej schránke s nástrojmi.

Získanie prvého miesta je veľký krok a je potešujúce a zábavné. Ak zostanete organizovaní, zaplatíte včas svoje nájomné a budete rešpektovať majetok prenajímateľa, využijete svoj nový nezávislý život naplno.