Kupujúci, Pozor: Čo Robiť, Ak Si Náhodou Kúpite Strašidelný Dom

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 20:43

Niektorí z nás nikdy neprerastú svoje detské obavy: klauni, tmy alebo veci, ktoré sa v noci hrnú. Napriek tomu väčšina z nás oceňuje dobrú duchovnú prehliadku alebo strašidelný dom na Halloween. Ale ak steny vášho útulného nového viktoriánskeho panstva začnú krvácať alebo vám dievča z The Ring vylezie z žľabu na bielizeň, zrazu ten strach nie je taká zábavná. Zistiť, či je v skutočnosti dom „strašidelný“, môže byť z právneho hľadiska aj inak zložitá vec. Tu je to, čo potrebujete vedieť o náhodnom nákupe strašidelného domu.

Môže byť House vôbec klasifikovaný ako „strašidelný“?

Nie je prekvapením, že krátka odpoveď je nie. Verte tomu alebo nie, pre domácnosti, ktoré sú údajne strašidelné, existuje zákonný termín. Odborný termín je „stigmatizovaný“. Je to polarizačný a kontroverzný pojem, pretože je ťažké ho definovať. Podľa Wikipédie ide o zastrešujúce slovo, ktoré odkazuje na „nehnuteľnosť, ktorej sa môžu kupujúci alebo nájomcovia vyhýbať z dôvodov, ktoré nesúvisia s jej fyzickým stavom alebo vlastnosťami.“Medzi tieto dôvody patria bežné činy vraždy, samovraždy a zločiny z minulosti. Zahŕňa tiež domy, o ktorých sa predpokladá, že v nich straší.

Nie je potrebné, aby mi predajcovia povedali, či doma straší?

Eticky vzaté, predajcovia a agenti predajcov by mali kupujúcim dať vedieť, do čoho idú. Po právnej stránke sú veci trochu kalné. Väčšina štátov má zavedené zákony o poskytovaní informácií, ktoré od realitných kancelárií vyžadujú, aby kupujúcim domov oznámili celú históriu ich nákupov nehnuteľností. Tieto zákony sa však veľmi líšia. Napríklad v Massachusetts nemusia agenti zverejňovať veľa informácií o domoch na predaj. (Veľa šťastia v tomto novom dome v Saleme!) Na druhej strane Kalifornia vyžaduje, aby realitní makléri a agenti zverejňovali všetky úmrtia, ku ktorým došlo na pozemku za posledné tri roky.

Vo väčšine prípadov sú agenti povinní zodpovedať akékoľvek priame otázky kupujúcich o stave domácnosti. Inými slovami, nemôžu falošne klamať o žiadnom aspekte predaja. Šikovní predajcovia a ich realitní makléri však vedia, ako tieto otázky obchádzať, bez toho, aby vôbec niekedy deklarovali, že v ich dome môže „strašiť“.

Ako môžem zistiť, či môj nový dom straší?

Nakoniec je na kupujúcich, aby vykonali svoju náležitú starostlivosť. Obyčajné opýtanie sa susedov alebo adresa domova v Googli je zvyčajne dostatočné na odhalenie minulých kostier v skrini. Za malý poplatok je DiedInHouse.com celá webová stránka, ktorá pomáha kupujúcim zistiť, či - počkajte - niekto zomrel na konkrétnej adrese. Pamätajte, že v niektorých z najstarších amerických destinácií, ako sú Savannah a New Orleans, je prakticky zaručené, že v určitom okamihu niekto zomrel v každom dome v starších štvrtiach mesta. Ak sa chcete zamerať ešte hlbšie, skúsený právnik v oblasti nehnuteľností alebo súkromný vyšetrovateľ vám môžu pomôcť osvetliť potenciálne temnú alebo strašidelnú minulosť domova.

Som si celkom istý, že môj nový dom straší! Teraz čo?

Možno ste nevykonali náležitú starostlivosť alebo že agent predajcu priamo skreslil strašidelný dom, ktorý ste práve kúpili. Otázka znie: Čo teraz? Okrem osvetlenia šalvie, postriekania svätenou vodou v každom tmavom zákutí a výkonu exorcizmu sa budete chcieť porozprávať so svojím súčasným právnikom v oblasti nehnuteľností. Aj keď, ak vás neupozornili pred kúpou domu, môže byť čas obrátiť sa na iného právnika. dobrý by mal dvakrát skontrolovať všetku prácu zástupcu predajcu, aby sa zabezpečilo, že ich zverejnenie počas predaja bolo v súlade so štátnymi zákonmi. Ak nie, môžete sa pravdepodobne domáhať súdneho sporu alebo úplného zastavenia predaja. Vedzte, že to môže byť komplikovaný a vyčerpávajúci proces. Ukazuje sa, že nie každý - najmenej zo všetkých sudcov - je taký ľahkoverný ako fanúšikovia Lovcov duchov.

Ak váš dom posadnutý démonmi nie je dosť strašidelný, vyberte sa do najstrašidelnejších barov na svete na pitie.