Keď Je čas Sa Pohnúť, Tu Je Postup, Ako Predať Dom

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 20:43

Neviete, ako pripraviť svoj dom, keď je čas ho predať? Nemusíte sa báť, pred uvedením domu na trh môžete urobiť niekoľko krokov, ktoré pomôžu zvýšiť pravdepodobnosť prijatia ponuky od kupujúceho. Od premaľovania cez zosobnenie až po upratovanie, ktoré ste ešte nikdy nevypratali, je potrebné zvážiť deväť krokov, ktoré pred predajom domu zvážte.

Spoznajte miestny trh s bývaním

Je čas urobiť si domácu úlohu na hodnote vášho domova. Hľadajte porovnateľné tržby vo vašom okolí a zistite vhodnú cenu záznamu pre váš dom (stránky ako Truliand Zillow sú tu užitočné). Z porovnateľných domov treba vziať do úvahy metráž, vlastnosti a umiestnenie. Keď už máte na mysli svoju cenu, obráťte sa na renomovaného realitného agenta, ktorý vám pomôže s hľadaním kompromisov a určením konečnej a vhodnej ceny pre váš dom.

Nájdite správneho agenta výpisu

Nastal čas požiadať svojich priateľov o ich odporúčania. Niekedy sa tí najlepší agenti nájdu jednoducho tak, že sa opýtajú priateľa alebo suseda. Môžete tiež vyhľadať online agentov, ktorých je potrebné vziať do úvahy. Pri rozhovoroch s agentom so zoznamom sa nezabudnite opýtať na jeho osobné skúsenosti vo vašom okolí, kontakty na potenciálnych kupcov a odbornú sociálnu starostlivosť. Váš nový potenciálny obchodník s nehnuteľnosťami by mal byť schopný predstaviť herný plán, ako predajú váš dom.

Zásobte sa novými žiarovkami

Keď sa váš dom zobrazuje potenciálnym kupujúcim, mali by byť zapnuté všetky svietidlá a žiarovky. Zásobte sa preto žiarovkami, aby ste zaistili, že všetky svetlá majú funkčné žiarovky, a aby ste mali zálohu pre prípad, že by svetlo zhaslo.

Upratujte svoj dom ako nikdy predtým

Teraz je ten správny čas na dôkladné vyčistenie domácnosti. Vyčistite to, akoby to mala prísť skontrolovať samotná anglická kráľovná s bielou rukavicou. To znamená: vyčistiť toalety, utrieť všetky povrchy, vyčistiť podlahy, nechať vyčistiť koberčeky a vydrhnúť kúpeľne a kuchyňu tak, ako ste to nikdy predtým neudržali. Ak to všetko znie ako príliš veľká úloha, je načase zvážiť prenájom profesionálneho čističa, ktorý by prišiel a vykonal hĺbkové čistenie.

Zbavte sa svojho neporiadku

Keď je dom odmietnutý, kupujúci sa môžu sústrediť na skutočný domov namiesto vašich knickov, harabúrd a šatníkov plných všetkého, čo v nich máte. Predtým, ako uvediete svoj domov, zvážte vyčistenie vecí. Nebudete chcieť mať všetko so sebou, keď sa pohnete, takže by ste sa toho teraz mohli zbaviť.

Nechajte údržbára rýchlo vytáčať

Už by ste mali mať dôveryhodného údržbára, ale ak tak neurobíte, je čas ho nájsť. Toto je čas, keď váš údržbár dokáže opraviť veci, ako sú zámky, hardvér, netesné batérie, tečúce toalety, praskliny v stenách, rozbité spotrebiče, škrípajúce dvere a ďalšie. Prvý dojem je všetko a nechcete, aby si potenciálni kupujúci mysleli, že o váš domov nie je dobre postarané.

Maľujte tie steny nudne na bielo

Možno sa vám budú páčiť žiarivé farby alebo kvetinové tapety, ale kupujúci sa s najväčšou pravdepodobnosťou nebudú deliť o rovnaké chute v dekorácii. Pri maľovaní sa držte bielej, svetlej šedej a / alebo svetlej béžovej. Vďaka týmto konkrétnym odtieňom bude váš domov pôsobiť jasnejšie a príjemnejšie, nehovoriac o tom, že je väčší. čerstvý náter tiež pomáha maskovať nedokonalosti stien.

Pamätajte, že inscenácia je všetko

Keď ste odstránili neporiadok a zosobnili svoj domov odstránením zarámovaných fotografií a iných osobných predmetov, je načase dostaviť sa domov. Domáce predstavenie je zručnosť, ktorú nemá každý. Ak potrebujete inšpiráciu, ako by mal vyzerať dom, keď je správne rozmiestnený, navštívte novú bytovú výstavbu, kde si môžete prezrieť vzorové domy. Väčšinu toho, čo potrebujete, je možné kúpiť v diskontných obchodoch, ako je napríklad domáci tovar. Ak zdobenie nie je vaša vec, prinesenie profesionálneho stagera je vždy skvelá voľba. Domy, ktoré majú profesionálne umiestnenie, majú tendenciu predávať oveľa rýchlejšie, pretože sú atraktívnejšie pre kupujúcich.

Odložte telefón a najmite si fotografa

Potenciálni kupujúci budú hľadať domácnosti online, takže je dôležité zahrnúť do svojho záznamu online profesionálne fotografie vo vysokom rozlíšení. Nezáleží na tom, ako skvele využívate filtre Instagramu, pri predaji domu nelacte pred zaradením do zoznamu v jednom z najdôležitejších krokov. Realitná kancelária by mala mať užší zoznam svojich obľúbených domácich fotografov. Bez profesionálnych fotografií vášho novo usporiadaného domu by potenciálni kupujúci mohli a s najväčšou pravdepodobnosťou váš dom dostanú.

Pôvodne publikované 18. júla 2017 spoločnosťou AmandDePerro. Aktualizované 5. augusta 2019 Davidom Duranom.